SƠ THẨM

Giải quyết tranh chấp đất đai là hoạt động của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhằm giải quyết các bất đồng, mâu thuẫn giữa các bên để tìm ra các giải pháp đúng đắn trên cơ sở pháp luật nhằm xác định rõ quyền và nghĩa vụ của các chủ thể trong quan hệ đất đai.

Theo Điều 203 Luật đất đai 2013, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được quy định như sau:

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

– Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

– Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

+ Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

+ Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Vì sao nên thuê Luật sư tham gia trong vụ án tranh chấp đất đai sơ thẩm?

Khi các bên xảy ra tranh chấp, Luật sư có thể hỗ trợ, giúp đỡ khách hàng đánh giá toàn bộ hồ sơ, tư vấn cho khách hàng nắm rõ về quy định của pháp luật liên quan, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì sẽ tư vấn để khách hàng thu thập thêm chứng cứ. Bên cạnh đó Luật sư còn có thể tham gia trực tiếp ở các buổi hòa giải, đối thoại trong suốt quá trình cơ quan chức năng thẩm tra, xác minh, lập hồ sơ để giải quyết tranh chấp, nhằm tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp được nhanh chóng, công bằng và đúng quy định hơn.

Các công việc cụ thể mà Luật sư có thể hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình tranh chấp về đất đai bao gồm:

  • Đại diện cho khách hàng đàm phán với bên tranh chấp;
  • Đại diện cho khách hàng tham gia hòa giải tại cấp cơ sở (cấp xã /phường). Đây là bước khá quan trọng và cũng mang tính bắt buộc nếu khách hàng muốn đưa vụ việc ra khởi kiện tại Tòa án;
  • Chuẩn bị đơn khởi kiện và tài liệu đính kèm đơn khởi kiện;
  • Đại diện cho khách hàng hoặc là luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho khách hàng tại các buổi làm việc tại Tòa án;
  • Tham gia phiên xét xử tại Tòa án.

PHÚC THẨM

Phúc thẩm là một hoạt động tố tụng, trong đó Toà án cấp trên tiến hành kiểm tra tính hợp pháp và tính có căn cự của bản án, quyết định do Toà án cấp sơ thẩm xử mà bị kháng cáo, kháng nghị, kiểm tra tính hợp pháp là kiểm tra việc áp dụng pháp luật của toà sợ thẩm khi ra bản án, quyết định đó, bao gồm cả pháp luật nội dung và pháp luật tố tụng; kiểm tra tính có căn cứ của bản án, quyết định là kiểm tra những chứng cứ đã thu thập được có phù hợp với thực tế không, kết luận của bản án/quyết định có phù hợp với hồ sơ vụ án hay không.

Vì sao cần thuê luật sư trong quá trình xét xử phúc thẩm tranh chấp đất đai?

Thực tiễn cho thấy, việc nhờ luật sư can thiệp sớm sẽ tháo gỡ được nhiều vướng mắc pháp lý nhất có thể. Nhất là đối với các doanh nghiệp, vốn không có nhiều thời gian để nghiên cứu toàn bộ hệ thống văn bản pháp luật đồ sộ và phức tạp.

Một số lợi ích trước mắt khi sử dụng dịch vụ pháp lý tại văn phòng luật sư:

  • Được tư vấn hướng giải quyết khi có tranh chấp xảy ra, nhờ đó loại bỏ bớt các rủi ro không đáng có;
  • Tiết kiệm thời gian và chi phí tham gia tranh tụng; vì quá trình tranh tụng thường kéo dài và tốn kém.
  • Có thể ủy quyền cho luật sư và dành thời gian cho việc sản xuất, kinh doanh.
  • Ngăn chặn bên vi phạm lấn chiếm, chuyển nhượng trái phép quyền sử dụng đất, giả mạo giấy tờ.

BÁO GIÁ DỊCH VỤ LUẬT SƯ

Mức phí theo vụ việc sẽ được tính dựa vào các căn cứ sau:

  • Tính chất phức tạp của từng vụ việc;
  • Thời gian cần thiết để luật sư tham gia giải quyết;
  • Khoảng cách địa lý, chi phí công tác…;
  • Mức độ hiệu quả công việc và uy tín của luật sư.

Mức phí cụ thể sẽ được Quý khách và luật sư trao đổi, thống nhất. Luật sư có trách nhiệm giải thích các yếu tố cấu thành chi phí cho Quý khách hàng được rõ.

Quý khách hàng có nhu cầu vui lòng liên hệ:

  • Hotline: 0939 281 829
  • Email – lssaigontaynguyen@gmail.com